Cho thuê sàn thương mại - văn phòng | 15-17 Ngọc Khánh

Artex Building 172 Ngọc Khánh là tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – căn hộ nằm trên tuyến phố Ngọc Khánh, quận Ba Đình – khu vực trung tâm, tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, văn phòng và khu dân cư cao cấp.

Tòa nhà nổi bật với khối đế thương mại + văn phòng (tầng 1–5), phù hợp khai thác văn phòng, showroom, spa, trung tâm đào tạo, MBKD nhờ vị trí dễ tiếp cận và lượng khách ổn định từ cư dân trong tòa và khu vực xung quanh.

---

📊 THÔNG TIN TỔNG QUAN ARTEX BUILDING 172 NGỌC KHÁNH

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên tòa nhà	Artex Building
Địa chỉ	172 Ngọc Khánh, Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
Chủ đầu tư	Artexport (XNK Thủ công mỹ nghệ Hà Nội)
Quy mô	18 tầng nổi + 2 tầng hầm
Khối đế thương mại – VP	Tầng 1 – tầng 6
Khu căn hộ	Tầng 7 – 18
Tổng diện tích sàn	~ 31.589 m²
Diện tích khối VP – TTTM	~ 13.347 m²
Diện tích cho thuê	Từ 100 m² – 500 m² – 1.000 m²…
Hạng tòa nhà	Hạng C
Thang máy	Hệ thống thang máy tốc độ cao
Chỗ để xe	1 tầng hầm
Đơn vị cho thuê	TektraHomes

---

💰 GIÁ THUÊ & CHI PHÍ THAM KHẢO

Khoản phí	Mức giá tham khảo
Giá thuê văn phòng	10– 15 USD/m²/tháng
Giá thuê MBKD tầng 1	20 – 35 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	~ 5.5 USD/m²/tháng
Phí gửi ô tô	theo quy định
Phí gửi xe máy	theo quy định
Điện – điều hòa	Tính theo công tơ riêng
Thời hạn thuê	2 – 3 năm
Đặt cọc – thanh toán	Cọc 3 tháng – thanh toán theo quý

⚠️ Giá thuê thay đổi theo vị trí (tầng 1, 2, 3…), diện tích và thời điểm thuê.

---

✅ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA ARTEX BUILDING NGỌC KHÁNH

1. VỊ TRÍ TRUNG TÂM BA ĐÌNH – GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

• Nằm trên phố Ngọc Khánh – kết nối Kim Mã, Giảng Võ, Láng Hạ
• Gần:
  • Khu Ngoại giao đoàn
  • Hồ Ngọc Khánh
  • Nhiều tòa văn phòng & đại sứ quán
    👉 Phù hợp doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, dễ tiếp cận khách hàng

---

2. KHỐI ĐẾ THƯƠNG MẠI 5 TẦNG – KINH DOANH TỐT

• Tầng 1–2: mặt bằng bán lẻ, showroom
• Tầng 3–5: văn phòng, dịch vụ
• Mặt tiền dễ nhận diện thương hiệu

---

3. NGUỒN KHÁCH ỔN ĐỊNH TỪ CƯ DÂN & KHU VỰC

• Cư dân sinh sống từ tầng 6–18
• Khu Ba Đình đông dân, nhiều khách quốc tế
• Phù hợp mô hình:
  • Café, nhà hàng
  • Spa, thẩm mỹ
  • Trung tâm đào tạo

---

4. DIỆN TÍCH LINH HOẠT – DỄ KHAI THÁC

• Từ 100 m² đến nguyên sàn
• Phù hợp:
  • Văn phòng công ty
  • Showroom
  • Văn phòng giao dịch

---

5. GIÁ THUÊ CẠNH TRANH TRUNG TÂM BA ĐÌNH

• Mức giá tốt hơn nhiều tòa hạng B khu vực
• Phù hợp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhưng vẫn cần vị trí trung tâm

---

🎯 PHÙ HỢP VỚI MÔ HÌNH NÀO?

• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Showroom, cửa hàng bán lẻ
• Spa, phòng khám, thẩm mỹ
• Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ
• Café, F&B quy mô vừa

---

📞 LIÊN HỆ & KHẢO SÁT MẶT BẰNG

Nếu bạn đang tìm văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh tại Artex Building 172 Ngọc Khánh, hãy liên hệ TektraHomes để:

✔ Cập nhật diện tích trống đẹp (tầng 1–5)
✔ Tư vấn vị trí phù hợp ngành nghề
✔ Đặt lịch xem mặt bằng thực tế
✔ Hỗ trợ đàm phán giá thuê & điều khoản tốt nhất